Nieuwe hypotheekregels banken.

Op 1 augustus zijn de nieuwe hypotheekregels voor banken ingegaan. Wat gaat er nu precies veranderen? In de eerste plaats mag de hypotheek nog maar 110% van de marktwaarde van de woning zijn. Deze marktwaarde is meestal gelijk aan de aankoopwaarde van de woning. Maar, als u uw woning verbouwd, kan de marktwaarde wel degelijk hoger zijn dan de aankoopwaarde. Uw verbouwingsplannen worden dus niet altijd beperkt door deze nieuwe norm. Uitzonderingen daargelaten, kan de hypotheek dus ook worden verhoogd na een verbouwing, maar wel binnen de grens van 110% van de marktwaarde.

Bij het oversluiten van een hypotheek mag de nieuwe hypotheek niet hoger zijn dan de af te lossen hypotheek, plus notaris­ en taxatiekosten, eventuele afsluitkosten en/of bemiddelingskosten en de eventuele boete voor te vroege aflossing van de oude hypotheek.

Tot slot wordt ook de aflossingsvrije hypotheek beperkt. Het aflossingsvrije deel van de hypotheek is nu beperkt tot maximaal 50% van de woningwaarde.

Auteur: mr. H.A. Elbert