Bezwaar WOZ-waarde zinvol?

Een dezer dagen ontvangt u van uw gemeente de jaarlijkse WOZ-beschikking voor uw woning of bedrijfspand. Deze beschikking vindt u terug op uw aanslagbiljet voor de gemeentelijke belastingen. Op dit aanslagbiljet staat de waarde per 1 januari 2011. Het is zinvol om te beoordelen of deze waarde nog wel klopt. Omdat de waarde van een jaar geleden wordt genomen, kan het zijn dat een eventuele waardedaling lager is dan verwacht. Klopt de waarde niet, teken dan tijdig bezwaar aan bij uw gemeente! De WOZ-waarde wordt namelijk gebruikt als basis voor allerlei belastingheffingen. Een te hoge WOZ-waarde heeft als gevolg dat u te weinig hypotheekrente af kunt trekken. Bij een bedrijfspand kunt u mogelijk minder afschrijven bij een te hoge WOZ-waarde. Ook voor andere belastingen is de WOZ-waarde van belang, zoals de erf- en schenkbelasting. Daarnaast kan een te lage WOZ-waarde weer leiden tot problemen met uw hypotheek. Kortom, voldoende redenen voor een kritische blik. U kunt bezwaar aantekenen voor elke waardedaling of -stijging, hoe gering ook. Maar let op: u heeft maar een paar weken de tijd om bezwaar aan te tekenen, anders bent u te laat. Wilt u weten wat uw kansen en risico’s zijn? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende analyse van uw zaak.

Auteur: mr. H.A. Elbert